第二百九十三章 靓坤装逼 (第2/2页)
“李大班，九龙仓你不肯割爱，那我很遗憾。”
“我们还有第二件事情要谈的。”
“是嘛？”
靓坤耸耸肩：
“我还以为都谈好了呢？”
“你我就洗耳恭听？”
西门定定神道：
“置地洋行是我们的核心资产，不知……”
靓坤无语道：
“西门大班，这种事情不是刚才就谈完了吗？”
西门大为震惊，怎么就谈了？
难道在他刚刚走神的时候，已经谈了？
为什么他半点印象都没有？
这不应该啊！
靓坤正色道：
“我们的价格谈不拢的。”
“刚才的九龙仓，你估值两亿，我觉得不止……”
西门格外的羞耻，他以为靓坤是个雏，没想到人家是老鸟。
本来想要捡漏，反而被人教训了一顿。
西门这自尊心受不了。
他现在好像用什么东西封住靓坤的嘴，不让他继续说下去了。
可惜没有用啊！
绅士做不来这种事情。
鬼佬是很奇怪的，在没有人揭示他真面目的时候，他处处以绅士自居。
当他的真面目被揭露之后，要多不要脸就多不要脸。
当形势对他有利的时候，他就是一个完美的绅士。
当形势不利的时候，绅士？那是他么的什么JB玩意儿？
“九龙仓都谈不拢。”
“置地更不用说了。”
西门赶紧道：
“九龙仓没有开发……”
“对呀！”靓坤拍手道，“九龙仓确实没有开发，然而内行人一眼就能看出来，这块地皮潜力巨大。”
“只是单纯的地皮价值就是不菲。”
“一旦建成之后，将会是源源不断的现金奶牛。”
“西门大班承认吧？”
西门只能点头。
他能说什么？
不承认？
可别丢人了，他敢这么说，就不用在香江商圈混了。
有些话是不能胡乱扯的。
这会影响到你的信誉。
别人一看，西门大班连这块地的价值都看不出来？
那他还做什么大班？
难怪怡和被他带到了这个样子。
你怎么反驳？
哭都没有地方哭去。
“我们的分歧不在于这里，西门大班认为这块地只值两亿，可是我看到只要捂上几年之后，盖成出售。”
“非但拿地成本是零，建筑成本也是零。”
“一本万利的买卖。”
“一百亿，不难吧？”
西门叹了口气：
“李大班说得对。”
“不过，我们做生意，还是要给自己留点利润的。”
靓坤点头赞同：
“你还价吗。”
“我要一百亿，你还价八十亿我都可以卖。”
西门不理会他。
开什么玩笑。
八十亿去买一个九龙仓？
我有八十亿我做什么买卖不好？
靓坤笑了笑：
“呐，这就是我们的分歧所在。”
“换成置地也是一样的。”
西门心中凛然，赶紧问道：
“分歧在哪里？”
靓坤突然又笑了：
“我发现我的运气真好！”
啊？
你的思维要不要这么跳脱呢？
西门表面维持着自己的绅士形象，暗地里面咬牙切齿。
真恨不得给靓坤一拳，这野路子，他真受不了！
好在靓坤很快就给解释了：
“我仔细研究了置地的利润曲线，当然，因为时间的缘故，主要看的是中环一众大厦的曲线。”
“从七十年代的股灾开始后，楼市一路走高。”
“几乎每一年，都是香江楼市的高峰期。”
“基本上是最高峰了。”
“每一年都创造历史。”
“当然，租金也是一样的。”
“能在这个时候拿到置地洋行，你说的运气好不好？”
西门暗暗叹气，你的运气好，也就代表着我的运气很不好。
他貌似友善的提醒道，
“李大班，香江的楼市有周期的。”
“楼市高涨然后下跌，然后再高涨，而后再下跌。”
“如此循环。”
“世界上所有的楼市都是一样的。”
“我看香江楼市的下跌也快来了。”
西门的表情要多真挚就有多真挚，语气要多诚恳就有多诚恳。
然而靓坤一句话就让他破防了：
“既然如此……”
“那么西门大班为什么还要把置地给赎回去呢？”
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西门差点就骂出声来。
你特么的明知故问是吧？
他暗暗哀叹，这便宜是捞不着了。
“抱歉，我在这里已经待了很长的时间，要不然，我还是改日在于李大班探讨吧？”
西门大班刚要走，就被靓坤拦住了，
“老家有一句老话，买卖不成仁义在。”
“不如我们换一个玩法如何？”
西门苦笑道：
“李大班，我真的有事情！”
靓坤正色道：
“且先听我完我的说法嘛！”
“你不是说楼市可能会崩吗？”
西门正色道：
“我们判断香江的楼市已经达到了高点。”
“或许明天就会崩了。”
啪！
靓坤一拍大腿：
“你这样说，就明白了。”
“咱们不如对赌如何？”
西门一怔：
“对赌？”
靓坤兴致勃勃道：
“你看好楼市崩，那我就看好楼市涨。”
“咱们就以今明两年的楼市为例赌一把怎样？”
西门顿时来了兴趣：
“怎么说？”
这不怪西门没有兴趣。
怡和洋行的支柱产业中，就有一个保险公司。
关于风控，他们可是专业的。
靓坤直白道：
“以今明两年的楼市利润……主要是置地的利润为准。”
“我赌今年还有明年，楼市都是大涨的。”
“你跟我对赌。”
“赌的就是当年置地的利润。”
“一旦我赌输了，就把当年的利润翻倍给你。”
“当然，我要是赌赢了，你也是一样的。”
西门古怪的看着靓坤：
“李大班，你真的看好楼市啊。”
靓坤把胸脯拍的邦邦响，活脱脱的一个暴发户的派头。
“香江这巴掌大小的地方，什么最值钱？”
“地皮！”
“楼市！”
“这是最值钱的玩意儿。”
“就说九龙仓好了，我只要捂住五年，这玩意儿的利润堪比现在的中环大厦！”
你可别说九龙仓了！
西门转身就走，任凭靓坤怎么拦都拦不住！
走到门口的时候，西门转身说道：
“对赌不是小事情，我需要回去好好的研究一番。”
靓坤满脸的笑容：
“当然，这可是一大笔钱！”
西门缓缓点头：
“一旦研究出结果，我会在第一时间告诉你。”
靓坤笑了笑：
“随时欢迎。”
西门临走的时候又问道：
“李大班，置地真的不卖吗？”
靓坤正色道：
“我是一个商人，能赚钱的事情，一切都可以谈。”
“出来混，不就是为的赚钱嘛？”
“置地又不是我创建的，卖掉它对于我没有什么心理压力。”
西门心情一下子差了！
是啊，人家得到置地本来就是偶然，卖掉还能大赚一笔，何乐不为呢？
靓坤又补充道：
“不过，我要事先说明。”
“我是商人，要赚钱的。”
“价格达不到我的心理预期，我是不会卖的。”
西门马上道：
“尊敬的李，你的心理价位是什么？”
靓坤愕然道：
“谁家谈生意会把自己的心理价位告诉对手的？”
“你猜啊！”
西门黑着脸挥手道：
“再见！”
我特么的是小孩子么，我还猜？
靓坤亲自送西门出门。
回到房间之后，靓坤哈哈大笑，他对李杰说道：
“阿道这家伙真的是算无遗策。”
“他给我的预测演习真的很准啊！”
“全程西门都被我牵着鼻子走。”
“哈哈哈！”
“鬼佬？四大洋行之首？吃屎去吧！”
李杰无可奈何，老顶哪里都好，就是不知道什么时候会发癫！
(本章完)